Laden im Mietshaus. Fair für alle.
Jede Ladung wird erfasst und der richtigen Partei zugerechnet. Niemand zahlt für fremden Strom. Wo stehst du?
Der Haus-Tarif ist die Lösung von Stromnachbar für Gebäude mit mehreren Parteien — Mietshaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnanlage. Du legst dein Objekt an, ordnest jedem Stellplatz seinen Ladepunkt zu, und jede Ladung wird automatisch der richtigen Partei zugerechnet. Abgerechnet wird direkt oder über die Nebenkosten.
Das Auto steht vor der Tür. Der Strom bleibt drinnen.
Wer im eigenen Haus wohnt, steckt abends einfach ein. Wer zur Miete wohnt, fährt zur Säule, wartet, zahlt mehr — und das jede Woche wieder. Dabei liegt der Strom schon am Haus, an dem dein Auto ohnehin parkt.
Bei 12.000 km im Jahr sind das grob 300 bis 400 € Unterschied — und der Umweg zur Säule kommt obendrauf.
Du hast ein Recht auf eine Lademöglichkeit. Wir machen das Ja leicht.
Dein Vermieter darf eine Lademöglichkeit in der Regel nicht ablehnen (§ 554 BGB). Was er zu Recht wissen will: Wer zahlt den Strom, und was ist mit den anderen Mietern?
Frag deinen Vermieter mit den richtigen Worten
Deine Nachricht steht unten schon fertig. Sie beantwortet seine zwei Fragen, bevor er sie stellt.
Elektriker setzt den Ladepunkt, wo dein Auto steht
Im Hof, in der Garage oder am Parkplatz, gespeist aus dem vorhandenen Hausstrom. Wer die Box bezahlt, klärt ihr miteinander — du, dein Vermieter oder die Hausgemeinschaft. Typisch sind 1.200 bis 2.500 € inkl. Einbau, deutlich günstiger als ein eigener Zähleranschluss. Welche Box passt, klärst du mit dem Elektriker. Wir geben Orientierung.
Laden. Der Rest läuft automatisch.
Du lädst zum Strompreis des Hauses. Jede Ladung wird erfasst, die Abrechnung kommt von selbst, dein Vermieter bekommt sein Geld.
Drei Einwände, drei Antworten.
„Wer zahlt den Strom?"
Du, auf die Kilowattstunde genau. Jede Ladung wird erfasst und automatisch abgerechnet, dein Vermieter bekommt jeden Cent erstattet.
„Und die anderen Mieter?"
Zahlen nichts mit. Dein Ladestrom wird aus den gemeinsamen Stromkosten herausgerechnet und nachvollziehbar dokumentiert.
„Und wenn du ausziehst?"
Der Nachmieter übernimmt die Wallbox oder du baust sie zurück. Das legt ihr einmal bei der Erlaubnis fest, der Zugang wird einfach umgestellt.
Deine Ansicht: einstecken, laden, einmal im Monat abrechnen.
Kein Zettel, kein Zwischenzähler, keine App-Installation. Du bekommst einen Link, den du auf den Startbildschirm legst — das ist deine Ladeseite. So sieht sie an den drei Momenten aus, die zählen.
bei Familie Weber
Stellplatz 3 · Hof
34 ct/kWh
Vor dem Laden: dein Preis steht fest, bevor du startest.
Läuft seit 2:14 h
18,4 kWh
Während des Ladens: du siehst live, was läuft.
Juli 2026 · Stellplatz 3
24,80 €
Wird über deine Nebenkostenabrechnung verrechnet — du musst nichts überweisen.
Am Monatsende: überweisen oder verrechnen lassen — wie mit deinem Vermieter vereinbart.
Deine Nachricht an den Vermieter.
Nachricht kopiert
Ohne Registrierung: Die Nachricht entsteht direkt auf deinem Gerät. Der Link führt deinen Vermieter auf diese Seite, in seine Ansicht.
Irgendwer lädt. Alle zahlen.
Eine Steckdose am Allgemeinstrom reicht: pro Ladung unsichtbar, aufs Jahr ein spürbarer Betrag auf der Gemeinschaftsrechnung. Und die nächste Wallbox-Anfrage kommt bestimmt; ablehnen darfst du sie in der Regel nicht (§ 554 BGB).
Der Fall im Detail, mit Checkliste fürs Gespräch: Mieter lädt sein E-Auto am Allgemeinstrom — was Vermieter tun können.
Ein Stellplatz, an dem man laden kann, ist ein Argument.
Die Nachfrage ist längst da, das Angebot fast nirgends. Wer bei der nächsten Besichtigung „ja, hier kann man laden" sagen kann, sagt etwas, das die meisten Objekte nicht bieten — und Mieter, die zu Hause laden können, haben einen Grund weniger, wieder auszuziehen.
82 % ohne Ladepunkt
So viele Mehrfamilienhaus-Objekte hatten bei einer ADAC-Umfrage unter Verwaltungen weder Wallbox noch Ladestation (2022). Ein Ladepunkt ist damit kein Standard, sondern ein Unterschied.
18 % gegen 5 %
So viele Haushalte fahren ein E-Auto: 18 % im eigenen Ein- oder Zweifamilienhaus, aber nur 5 % in der Mietwohnung (KfW-Energiewendebarometer, 2025). Nicht, weil Mietparteien nicht wollen — weil zu Hause die Lademöglichkeit fehlt.
Bis 1.500 € je Stellplatz
Der Bund fördert seit April 2026 Ladeinfrastruktur an Mehrparteienhäusern (500 Mio. €, ab sechs Stellplätzen). Anträge privater Vermieter und WEGs laufen bis 10.11.2026.
Wer die Wallbox anschafft, bleibt offen: die Hausgemeinschaft, du als Vermieter oder die Partei selbst. Betrieben wird sie so oder so über Stromnachbar — jede Ladung läuft auf die Partei, die geladen hat, und der Strom wird dir direkt erstattet.
Nicht verbieten. Messen.
Erlaube das Laden, aber erfasst und verursachergerecht. Jeder zahlt seinen Strom selbst, zum Preis des Hauses.
Objekt anlegen
Adresse und Strompreis von der Rechnung eintragen, Wallbox verbinden oder vom Elektriker verbinden lassen.
Mieter zuordnen
Jeder Stellplatz bekommt seinen Mieter, jede Ladung wird automatisch der richtigen Partei zugerechnet. Ohne Zettel, ohne Zwischenzähler ablesen.
Abrechnung läuft von selbst
Jeder Mieter sieht seine Ladungen und Beträge, du behältst den Überblick übers Objekt. Bezahlt wird, wie es zu deinem Haus passt: direkt an dich oder gesammelt über die Nebenkosten.
Deine Ansicht: ein Objekt, alle Ladepunkte, eine Summe.
Du legst dein Haus einmal an, lädst die Parteien per Link dazu ein — und siehst ab dann jeden Monat, wer wie viel geladen hat. Das ist die ganze Arbeit.
Lindenstraße 12
49080 Osnabrück
Verrechnung über Nebenkosten
Einmal anlegen: Adresse, Ladepunkte, Zahlweg fürs ganze Objekt.
Parteien
Jede Partei bekommt einen Link — kein Konto, keine Schlüsselübergabe.
Juli 2026 · je Partei
Abrechnung
Alle Beträge gehen in deine Nebenkostenabrechnung — nichts musst du einzeln eintreiben.
Am Monatsende: fertig aufgeteilt, je Partei belegt.
Der Haus-Tarif.
+ 4,99 € je weiterer Ladepunkt · jährliche Rechnung
- Unbegrenzt Mieter und Nutzer, jeder Stellplatz fest zugeordnet
- Abrechnung automatisch, je Mieter und fürs ganze Objekt
- Zahlung direkt an dich oder Verrechnung über die Nebenkosten
- Sperrzeiten, Exporte, Überblick über alle Ladepunkte
Kurz beantwortet.
Welche Wallbox brauche ich?
Wie rechne ich als Vermieter die Ladestrom-Kosten mit Mietern ab?
Geht das über die Nebenkostenabrechnung?
Was ist, wenn mehrere Parteien im Haus laden wollen?
Wie wird bezahlt?
Was passiert bei einem Mieterwechsel?
Wenn ihr euch im Haus eine einzige Wallbox teilt und euch abwechselt, brauchst du keinen Objekt-Tarif — dafür gibt es den Belegungskalender und die Vorlagen auf der Seite Wallbox im Mehrfamilienhaus.